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CONSTRUCION IMMEUBLE BUREAU
Un immeuble de bureau est un bâtiment qui sert surtout à héberger des utilisateurs de bureaux. Mais il peut aussi inclure des espaces commerciaux accessoires, des locaux d'entreposage et très souvent des espaces de stationnement.
Les exigences modernes du travail de bureau mettent des contraintes assez strictes sur l'aspect physique des espaces. Ces contraintes peuvent être de nature légale, ou technique.
La sécurité et la flexibilité de l'espace entrent aussi en jeu. Toutes ces raisons militent pour la construction d'immeubles spécialisés pour l'accueil des bureaux.
L'immeuble de construction peut être occupé par une seule entreprise, propriétaire ou locataire, ou divisé en de multiples espaces loués par des entreprises de taille variable. Dans ce dernier cas, l'immeuble comprend des espaces communs et des espaces exclusifs à chaque entreprise.
L'invention de l'ascenseur a eu lieu au milieu du XIXe siècle et à ce jour ils sont bien souvent présents dans les immeubles de bureaux. Un des défis de ces constructions, étant donné le grand nombre de gens qui y travaillent, est la qualité de l'air qu'on y respire. Les immeubles modernes ont des fenêtres scellées et l'air ambiant est complètement climatisé, ce qui signifie recyclée et filtrée.
Dans les études de marché, on classe généralement les immeubles en trois ou quatre groupes désignés par les lettres A, B, C et D, avec parfois une cote « A+ » ou « Triple A » pour les édifices les plus récents et les plus prestigieux.
La méthode de travail, centrée sur le besoin du client, offre souplesse et concertation dans l'élaboration et le suivi des opérations : la construction d'immeubles de bureaux bénéficie de la qualité relationnelle et de la compétence de collaborateurs qui donnent tout leur sens au travail de groupe.
Il est essentiel de faire appel à des spécialistes pour élaborer tout projet d’édification, puisque les travaux sont réalisés en fonction de l'effectif et de l'activité de l’entreprise.
Pour la réhabilitation d’un immeuble, le recours à l’architecte est obligatoire pour l’obtention du permis de construire.
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